随着政府为私宅和工业房地产推出降温措施，投资者的资金预计会流向办公楼和店屋等商业房地产，并也有可能会流向国外。 不过，商业房地产目前价格已经相当高，租金回报率也相对较低，而且若商业房地产价格继续上涨的话，政府也有可能出手干预这一个领域，因此对于想要投资这个领域的投资者，必须采取更谨慎的态度。 　他表示个人偏好有地私宅，因为有地私宅项目供应较少，从长远来看，是比较值得投资的。他认为，这轮降温措施较为全面地干预了市场，所取得的成效也将比之前六轮来得更加显著。他表示降温措施将导致今年的私宅交易量下跌20％至25％，而价格也会出现稍微下调，整体价格将下跌约5％，其中高档私宅的跌幅会比大众私宅的价格跌幅更大。 　大众市场的需求量还是会比高档和中档的需求量来得高，不过整体表现的需求量都会显著下滑。在表现方面，我认为高档私宅会受到比较大的影响，而有地住宅的价格会比较坚挺。但他也认为这次的降温措施不会为市场带来太负面的影响，市场仍将表现平稳，主要是由低利率所支撑。他相信，私宅市场的风险依然是取决于整个经济大环境的表现。